【项目简介】

地处通州区北部省重点中心镇—石港镇，位于政府重点打造的石港科技园内，坐拥长三角产业发展关键区位，是区域内产业崛起、产业转移的核心引擎。

标龙·蓝色智谷项目总用地规划约140亩，总建筑面积约16万方。首期规划运营面积约76亩，建筑面积约8.5万方。

项目根据“产业集群、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式。打造以智能制造、新材料和汽车零部件为主导产业，智能技术、科技研发、城市生活配套于一体的产业集聚平台，搭建上下游集群生态产业链，焕新区域内产业发展格局，成就新时代背景下区域产业经济换挡升级。

优品牌 | 时代标龙 擎领产业

标龙产城控股是标龙集团旗下按照 “产业集群、产城融合、资源共享、产融互动” 的运营模式，打造的制造业集聚平台和中小微企业服务商。

公司拥有投资开发、产业招商、建筑施工、园区运营全产业链服务体系，深研产业园区运营模式，紧紧围绕“智能制造、高端装备制造、新材料、新能源、大健康、汽车零部件、电子信息、食品加工”等八大核心产业，打造新时代产业园区。

标龙产城紧紧围绕“产业兴邦、实业强国”的核心发展理念，秉持“产业集聚化、园区智能化、服务功能化、运营市场化”的运营模式，以培育孵化千亿级产业平台为已任，形成“产业+服务+运营”的标龙特色产业园品牌，打造中小微企业服务平台，为地方经济持续发展保驾护航。

优区位 | 产业腹地  链达八方

项目地处南通通州区产业腹地—石港镇，临近南通主城区，项目周边交通发达，多条高速、省道环绕，且临近兴东机场，南通新机场（规划中），海陆空立体交通全方位接驳。

高速公路：快速驱至洋通高速、启扬高速、沈海高速、沪陕高速等，融入上海、苏南45分钟经济圈

港口：通沙汽渡21km、南通港约25km

铁路：客运-石港客运站约1km、南通西客运站约23km、南通东站约23km；货运：南通站约19km、南通西站约23km

机场：兴东机场约16km、南通新机场约35公里，硕放机场约90km

优产品 | 卓越产品 量身定制

项目首期规运营面积约76亩，建筑面积约8.5万方。容积率约1.69，绿化率约7%，建筑密度约45.68%。规划机动车停车位463个

【标准厂房】

4层框架结构，独栋和双拼，单层面积约730-2000㎡

整栋面积约2958-8000㎡

【层高】一楼7.5米,二至三楼4.5米,四楼4.5米

【荷载】一楼800kg/㎡ ,二至三楼500kg/㎡ ,四楼400kg/㎡; 屋顶荷载: 50kg/㎡【柱距】8m*8m(详见户型图）

【配电】厂房配电60瓦/㎡

【电梯】电梯：预留3吨货梯电梯井

【消防】防火等级丙二类，带喷淋

【定制厂房】

整栋定制面积约2985-8000㎡，定制厂房面积可根据客户需求定制

【定制内容】推荐2000㎡以上及整栋定制，总层高23.5m,首层最高10m；定制内容：层高、荷载、柱距，柱宽、电容、电梯（包括不限于以上项目），全维度定制，适配所有客户类型。

产品优势：厂房面积段齐全、道路宽广、超宽柱距、户型多元、独立产权

优运营 | 智慧运营 协同发展

公司打造一体化、全能化、智慧化、多元化、节约化的园区运营服务，为中小微企业开辟一条从“入园→投产→发展→腾飞”的星光大道。

①完善运营服务 全方位保驾护航

园区设有“审批服务中心、金融服务中心、运营服务中心、技能培训中心、技术研发中心、品牌研发中心”六大运营中心。

园区成为政府公共服务平台的延伸，企业在厂门口就能享受“最多跑一次”的便利，化解政企对接难、服务难、管理难。

②智能数据融合 智慧化园区标杆

园区与华为联手，共同打造智慧园区平台，以“一张网、一个数据中心、一个运营管理系统”为核心，实现“智慧化、智能化”的两化融合，助力企业建立“生产和生活的智慧管理系统”。

③多元金融服务 扩大生产安心无忧

园区厂房产权独立，能够实现产权灵活分割，有助于解决中小企业抵押贷款难题。同时标龙集团借助集团信用优势，引入大型专业金融机构，化解银企首次对接难，实现买厂房可按揭、买设备融资租赁、买材料流动贷款，保障中小微企业的扩大再生产，助力企业快速发展。

④共享园区服务 集约企业成本

园区配备人才公寓、中央食堂及共享的物业服务团队，保障企业生产生活无忧的同时，最大程度降低企业的非生产性投入，降低企业的运营成本。