【产品面积】

600-9600㎡ 

【交通优势】

大交通：项目周边两大交通枢纽：马群枢纽、紫气路枢纽仅有1.5公里可上宁洛高速、宁杭高速；距离南京高铁站13公里，通过玄武大道可直接到达

主干道：快速可到城市主干道中山门大街，直贯入城；600米可到仙林大道，区域公共设施主要分布在仙林大道沿线，是主城东主干道

地铁线路：项目距离地铁2号线直线距离1公里，4号线金马路站直线距离仅400米。麒麟有轨电车在这里交汇，在2号线马群站还可与宁句城际S6号线换乘

商业配套：项目2公里范围内集聚了绿地缤纷广场、仙鹤门新天地广场等商业配套

【配电】70KVA 

【消防】丁类，预留喷淋接口

【车位】充足

【交付】2025年初

【配套】员工餐厅、超市、共享空间、商务餐吧

【核心卖点】

1.中海外•智荟港｜栖霞科技园为央企中海外集团与智荟港携手打造的工业厂房项目，并已认定为2023年南京市重大项目

2.项目位于主城东，紫金山脚下，马群科技园

3.马群不仅连接着主城新街口与紫东地区,东北、东南方向还衔接着仙林、麒麟等新兴板块，地理位置十分优越

4.4栋分层厂房，单套面积1200㎡。2-8楼立面留有吊装口，方便机器和货物运输

5.产品大层高（7.8/6.6米）、大柱距（8米）、大承重（2T/1T/0.5T/0.5T），更科学合理的框架结构空间，为满足更多企业的实际使用需求

6.推出特色四拼户型，面积多元化，根据生产线需求灵活组合

7.灰白色系现代风立面，采用铝板、玻璃幕墙及隐形窗的材质，结合竖线条勾线，提高建筑品质感及科技感

【产品面积】

600-9600㎡ 

【交通优势】

大交通：项目周边两大交通枢纽：马群枢纽、紫气路枢纽仅有1.5公里可上宁洛高速、宁杭高速；距离南京高铁站13公里，通过玄武大道可直接到达

主干道：快速即可到城市主干道中山门大街，直贯入城；600米可到仙林大道，区域公共设施主要分布在仙林大道沿线，是主城东主干道

地铁线路：项目距离地铁2号线直线距离1公里，4号线金马路站直线距离仅400米。麒麟有轨电车在这里交汇，在2号线马群站还可与宁句城际S6号线换乘

商业配套：项目2公里范围内集聚了绿地缤纷广场、仙鹤门新天地广场等商业配套

【配电】70KVA 

【消防】丁类，预留喷淋接口

【车位】充足

【交付】2025年初

【配套】员工餐厅、超市、共享空间、商务餐吧

【核心卖点】

1.中海外•智荟港｜栖霞科技园为央企中海外集团与智荟港携手打造的工业厂房项目，并已认定为2023年南京市重大项目

2.项目位于主城东，紫金山脚下，马群科技园

3.马群不仅连接着主城新街口与紫东地区,东北、东南方向还衔接着仙林、麒麟等新兴板块，地理位置十分优越

4.4栋分层厂房，单套面积1200㎡。2-8楼立面留有吊装口，方便机器和货物运输

5.产品大层高（7.8/6.6米）、大柱距（8米）、大承重（2T/1T/0.5T/0.5T），更科学合理的框架结构空间，为满足更多企业的实际使用需求

6.推出特色四拼户型，面积多元化，根据生产线需求灵活组合

7.灰白色系现代风立面，采用铝板、玻璃幕墙及隐形窗的材质，结合竖线条勾线，提高建筑品质感及科技感