（一）整体规划一期占地面积20万平方米一期建筑面积21万平方米绿化率16.8%容积率1（二）交房标准（初步规划、或有轻微改动）层高独栋办公——首层5.1m，标准层3.8m；独栋厂房——首层5.1m，二、三层4.2m；双拼厂房——首层6.0m，二、三层4.2m；产研系列——首层6.0m，二、三层4.2m；定制厂房——按照定制要求建造窗独栋办公、独栋厂房、双拼厂房、定制厂房——塑钢窗门货运进出口卷帘门；员工进出口塑钢门外墙立面材料涂料，或面砖，或面砖涂料结合内墙腻子批白地面混凝土，随捣随抹压光处理顶棚腻子批白强电、弱电配电到总箱，其它预留货梯独栋厂房等独栋产权——交房时不安装，仅预留洞口；产研系列等分层产权—装设货梯荷载控制二层450kg/m2，三层350kg/m2，办公区250kg/m2 项目规划面积2平方公里，总建筑面积180万平方米，开发业态涵盖标准厂房、中试厂房、研发办公厂房、定制厂房、产业独栋等，是集企业总部、产业制造、港口物流、研发中心、配套商业、配套居住、商务服务功能于一体创新型、复合型的生态产业园区，致力于打造产业之城、生活之城、生态之城三位一体的战略性新兴产业集群为核心的产城综合体项目可涵盖企业发展过程中的各个阶段创业期、发展期、成熟期四大优势毗邻上海近、港口资源优、发展腹地广、江海联运好（四）交通优势机场南通机场、浦东机场港口南通港、洋口港、吕四港铁路吕洋铁路、沪通铁路、海洋铁路高速路启扬高速、通洋高速一级公路、快速路四纵六横四纵222省道、临海高等级公路、包临公路、如港路六横334国道、通海大道、环五线、平海公路、三兴路、335国道